楼间距究竟如何影响清徐人生活品质
近年来,清徐土地市场火爆,不少清徐开发商在以高价获得土地之后,想方设法在有限的土地上实现大的经济效益,与此同时出现了楼房越建越高,越建越密的现象,楼间距的大小直接影响清徐业主的入住体验,那么,楼间距究竟如何计算?对清徐业主生活又有哪些影响,现在就为大家一一介绍。 买房 楼间距计算方式 众所皆知,楼房高度越高所需的楼间距就越宽,实际上,普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1:1.2。不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引买房者,对楼房高度却只字不提,这其实是不合理的。以32层楼高来说,按照商品房2.8米的层高来算,32层就是89.6米,符合标准的楼间距应该为74.7米。 宽阔的楼间距,能减少邻里间的横向干扰,使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题,大程度地保证居住的私密性。 同时,宽阔的楼间距还增大了私家花园面积,视野更开阔;楼间距增宽,还意味着使用功能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感也得到提升。 楼间距对生活的影响 一般南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是住在一层的住户深有体会,房屋的
房天下综合整理2016-08-23
即日起有房无贷再买房 清徐工行首付提至3成
上周五晚些时候,一条“工行取消2成首付”的消息在清徐不胫而走,传言称具体执行细案虽然尚未下发细则,但是已经在酝酿。周六,更是有小道传出了清徐工行的官方文件,文件中对于贷款还清但仍持有住房的情况,将首付由原来的2成提高到3成。 坊间传言 小道传出的工行内部文件 是否像坊间传说的那样,工行对于贷款已还清,而住房尚未出售的情况,再贷款首付已经提至3成? 【工行:首套还清未出售 再贷款首付提至3成】 记者查看了天津工商银行天津分行的官方网站并没有找到相关文件,但是当致电工商银行时,工作人员表示:工行对于贷款还清但是房产尚未出售的情况,首付确实已经由原来的2成提高至3成,并且已经于今日起开始执行。 【建行、农行、中国银行:首套还清未出售 目前仍按照2成首付执行】 对于四大行中的其他银行,工作人员则表示目前没有接到通知,仍然按照首付还清首付2成执行。 【四大行首套房低利率8.5折】 当记者问及首套房贷款利率时,四大行均表示低可以到8.5折。工行要求优质客户,购置新房的话要求是优质楼盘(详询售楼处是否与贷款银行有合作),购置二手房的话需要通过优质中介。中国银行也表示需要看客户资质,以及之前是否用公
房天下综合整理2016-08-23
清徐人如何成为百万富翁 不看后悔的超级教程
在我们父辈或者爷爷辈,要成为百万富翁,非常难,但是一旦成为百万富翁,从财富上讲,他们就会成为世界上顶端的人群。而且百万富翁,往往还有许多特权。 但是由于通货膨胀率的存在,现在想成为百万富翁也没有之前那么难了。如果是50年前,也就是1966年你有100万美元,就相当于今天拥有740万美元买到的东西。而如今的100万只相当于1966年134400美元购买到的商品和服务。 看到这你可能会觉得失望。但是也有好的一面,那就是你成为百万富翁更容易了。 有个老笑话是这样讲的:你想拥有100万其实很简单,那就是把200万扔进股市,过不多久你就会只有100万了。 其实成为百万富翁也没那么难,下面清徐房天下就告诉你成为百万富翁的8种途径。 1、继承遗产 这种途径对于个人条件的要求比较苛刻,那就是你必须有一个非常有钱的亲戚,而且这个有钱的亲戚愿意让你继承他的财产。如果你比较懒,而且运气有不错,你可以试试这种途径。《华尔街日报》调查发现,在美国婴儿潮时期出生的孩子,有三分之二会在他们中年的时候继承家庭财产,他们继承的财产主要来自于父母。 如果你足够幸运能够通过这种方式成为百万富翁,希望你好好珍惜继承来的财富
2016-08-22
P2P个人限贷20万 清徐赎楼房贷将面临终结
上周末,一则P2P借贷额度将设上限的消息在行业内引发热议。 来自媒体的消息均称,《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)即将发布,与征求意见稿不同的是,《暂行办法》规定网络借贷金额应以小额为主,并明确划定了借款人的借款上限——在单一网贷平台,个人多借款20万元,企业法人多借款100万元。受此影响, 现在的很多业务都做不了了,比如赎楼、房贷抵押以及部分车辆抵押等,很有可能会超过这个限额。此外,很多的小额企业业务可能也做不了。 对此,多位业内人士表示,《暂行办法》应该会很快出台,基本上已经确认了会增加这样一条关于借款上限的规定。如果该规定严格执行,对行业会有非常大的影响。不过,正式文件没下发之前,还不确定是否存在变数。 同一法人多借款500万 据了解,《暂行办法》规定,同一自然人在同一网贷平台的借款余额不超过人民币20万元,在不同网贷平台借款总额不超过人民币100万元;同一法人在同一网贷平台的借款余额不超过人民币100万元,在不同网贷平台的借款余额不超过人民币500万元。 “这绝不是捕风捉影”,一位互联网金融行业人士表示,之前收到的消息已经基本确定会有这么一条
房天下综合整理2016-08-22
对房地产调控之下 清徐房价还会疯狂多久
清徐的房价在近几年似乎被注入了“洪荒之力”,清徐房价持续上涨。500万元在一线城市买套“刚需户型”,已经不再是一句玩笑话。根据新出炉的7月份百城新房价格,整体平均房价已是环比连涨了15个月。 如果按各地2015年城镇居民人均可支配收入计算,北京、上海、广州城镇居民人均可支配收入较高,但买房承担的压力依然居前几位。以北京为例,有 报道称,城镇居民靠一人工作赚钱全额付款买90平方米的房子需要攒钱65年,如果夫妻两人共同承担则工作近7年的收入就可付20%的首付款购买首套房。 一线城市和部分热点二线城市的房价已经成为生命无法承受之重。于是,有人调侃:房价增速远超过工资的上涨速度,一个月的工资不及一平方米的价格,什么时候才能在一线城市买一个卫生间? 再来看看房地产的开发投资情况。国家统计局发布的新数据显示,今年前7个月,房地产开发投资55361亿元,同比增长5.3%,增速比前6个月回落0.8个百分点,比上年同期加快1.0个百分点。 对此,国家统计局新闻发言人盛来运表示,近几个月,房地产市场比较明显的变化是:房地产销售继续保持较高的增长速度,但增速在回落。房价近两个月涨幅有所放缓,分化比较明显。
房天下综合整理2016-08-22
为什么清徐人买不起房?没选对呗!
对于初入清徐楼市的清徐买房者来说,大部分人的反应,一定是“什么?!这么贵?那怎么买的起房呢!”。是的,清徐房价一直在涨,且上涨的速度远远超过你的工资上涨速度。因而从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一套房子,消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生巨大的变化。 那么对于大多数清徐初次置业的人来说,应该做好什么样的工作,才算做好了购房的准备呢? 买得起住不起?好尴尬但还是要保持微笑 首次置业,挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的—部分,还有物业管理及水电煤气等费用,可能会压得人喘不过气来。年轻置业一族一般都刚从大学毕业不久,工作年限不长,初入社会需要花钱的地方很多,生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。所以,买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。 清徐单身族:实惠是上策 单身人士正处于创业阶段,购房带有明显的过渡性质,既要考虑眼下居住的方便,还应
房天下综合整理2016-08-18
2016年中国房价下降 清徐8090后买房指南
2016清徐楼市持续下跌,或将即将迎来暴跌。而一直被广为说道的清徐80、90后现在也都到了而立之年,工作、买房、结婚、生子都开始摆正了他们的面前。很多大佬都在预测今年清徐房价将要暴跌,因此更多的清徐80、90后开始加入了买房大军中,然而对于这个生活中的“头等大事”之一,很多清徐80、90后不知道从何入手,更不知道到要注意什么?今天清徐房天下特别给大家整理了80、90后买房指南,希望对大家能有所帮助。 1、首付可以依靠父母但鼓励办购房贷款 房价太高了,适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后、90后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后、90后坚实的后盾。 2、每月还款不要超过月薪的50% 房贷按揭的月还款额度太高,喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供,今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye,和泡面干粮做战友,为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观,买套小点、便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。 3、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯 让爱睡懒觉的
房天下综合整理2016-08-12
清徐贷款买房开收入证明 收入写的越高越好吗?
在清徐人选择贷款买房这种方式的时候,通常都会被询问工资数额,可能大多数清徐人就会想,那我是不是应该说高一点才好? 所谓的“收入证明”到底应该怎么开? 关于“收入证明”,简单点来说,一般在我们办理签证、银行贷款,信用卡等都会被要求出具相关经济收入的证明。尤其是贷款买房的时候,这可是检验你还款能力的重要参考标准。“证明”就要求你的月收入要在月还款的两倍以上,如果没有达到,可以额外提供一些其他的资产证明。 那如果你已经结婚了,标准还没有达到,完全可以两个人共同开具收入证明来申请贷款。又如果你是选择和妻子或父母一起买房的话,就可以在购房合同上写上两个人的名字,一个作为主贷人,另一个作为次贷人。 清徐买房者把收入写的越高越好吗? 除此之外,还有很重要的一点:证明中的“收入”真的不是写的越高越好。在保证“实事求是”的前提下,可以具体问题具体分析,但绝不能弄虚作假。所谓“符合实际”,要结合自己的工作性质、银行流水,还有所在公司的发展前景来考虑分析。 如果“太不符合实际”会给清徐买房者带来巨大的风险。其不但无法通过审查;还有违约的可能;面对无法支付贷款的窘境;甚至更会承担“欺诈”的法律指责。 详情可
房天下综合整理2016-08-08
房屋风水不好真会害死人 清徐九种房子千万不要买
学的内容非常庞杂,派系也很多,但其核心内容都是阐述如何踏龙觅穴和阴阳宅选址布局的一些问题。中国学或者叫堪舆学,现在称居住环境学,起源于原始时期、雏形于尧舜时期、成熟于汉唐时期,鼎盛于明清时期。 清徐买房必须知道的九大禁忌,不得不信的家居必须懂。 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。 四、字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件)。 五、两排东西走向的楼房,横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 六、口字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 七、T字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。 八、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 九、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。 清徐热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 坤泽十里城 东于镇 6800 太原保利香槟国际 西谷乡 8800 阳光·揽胜 王答乡 6800 江南·御澜湾 东湖街道 8700 龙城金帝园 东于镇 3680 清徐本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中隐澜湾 清源镇 4
房天下综合整理2016-08-08
清徐房屋按揭贷款无法按时还款 应该如何处理?
在买房时,很多人因为资金不足的原因只好选择申请办理房屋按揭贷款。但是,在办理贷款之后借款人就背上了沉重的还款压力。若是在清徐买房,按揭贷款出现了无法按时还款的情况的话应该怎么处理呢?今天小编就来给大家介绍一下。 一、向银行申请延期还款 当借款人出现还款压力、无力偿还银行贷款时,可向银行申请延期还款,在延期期限内不需要借款人向银行按揭还款,但需要向银行说明实情,出现还款压力的主要原因等等,一般银行会根据借款人的实际情况准予延期还款的申请。 需要注意的是,在整个按揭还款过程中,借款人只有一次延期贷款申请的机会,如果在一次延期还款之后再次出现无力偿还贷款的情况,再次申请,获得受理的可能性较小。在按揭贷款之后,个人需要对财务进行完善的管理,以确保可以保证按揭还款,不影响个人的住房所有权。 二、调整贷款年限和贷款合同 如果是贷款初期每月还款额较高,可与银行协商变更合同要素,更改还款方式,如由等额本金还款方式换为等额本息还款方式。另外还可以申请延长还款期限以降低每次的还款金额,比如将10年期的贷款延长为15年期的贷款。 小编建议大家,在申请办理房屋按揭贷款前一定要对自己的还款能力有一个准确的认知
好贷网2016-08-08